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商品混凝土企业的当前困境与未来!听听行业专家的看法

作者: admin 来源:未知 2015-12-11 12:24 阅读:

本网摘要:整个商品混凝土行业今年出奇地静悄悄,受大环境的影响,很多企业都步入生死存亡的挣扎线,产量骤减、员工流失,应收款居高不下,现金流中断,银行信贷收紧,导致大多数混凝土企业经营举步维艰。纵观今年的房产市

整个商品混凝土行业今年出奇地静悄悄,受大环境的影响,很多企业都步入生死存亡的挣扎线,产量骤减、员工流失,应收款居高不下,现金流中断,银行信贷收紧,导致大多数混凝土企业经营举步维艰。纵观今年的房产市场、建筑业市场,也是格外萧条,给下游的产业链混凝土企业带来危机,我们清楚地知道,房产、建筑业的谨慎与低调已经严重影响到混凝土企业。笔者通过多次的调研与市场摸底,总结了影响混凝土企业生存的几点关键原因。

1 中小型房产企业陷入破产危机,导致建筑业市场遭受牵连

据中新网报道,今年 3 月以来,在浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等全国多地,十余家中小房企被曝光因资金链断裂而陷入了破产危机,关于中小房企资金链趋紧、或再现跑路潮的讨论热极一时。但不仅是中小房企,昔日的实力房企也可能遭遇类似的资金困局。近日,光耀地产资金链受阻、旗下多个楼盘无法按时交付的消息,得到了开发商方面的公开证实,一时间,这一百强房企的资金危机,触动了处于迷失状态楼市更为敏感的神经。不少前期扩张激进、负债高企的房地产商都面临着极大的资金压力。面对中小房企和实力房企接连传出的资金链趋紧现状,业内人士分析称,房地产市场正处于新一轮洗牌。

近年在信贷收紧、降价潮蔓延之时,浙江宁波奉化最大本土房产企业——兴润置业资金链的断裂,拉开了马年房企破产的序幕。据悉,因管理混乱、土地跌价、安置房项目战略失误、沉重的民间借贷等问题,兴润系总负债达35 亿,成为了中国房地产公司的一次巨额违约事件。据不完全统计,3 月至今,全国各地十余家房企被曝出了资金告急、甚至倒闭的事件,涉及浙江、江苏、安徽、湖北、海南等多个省份,大多集中于三四线城市,且多为中小房企。

2 建筑业企业的破产,影响了混凝土企业的健康发展

近年来,建筑业企业不是因为资金链断裂倒闭,就是由盲目投资、快速扩张和低价中标等因素把企业打跨,江浙地区是重灾区。某建筑施工总承包一级企业,在建筑市场做得风生水起的时候,经营者看到房产市场的利润可观,决定重点进军房产市场。于是为了拿地,不惜一切代价,最后因为缺乏专业的判断与市场预测,拖累了建筑施工的老本行,使建筑市场业务量急速下降,房产市场因决策失误,资金链中断,导致名噪一时的建筑业一级企业退出行业的舞台。另一建筑施工企业,为了业绩,低价中标,许多项目都是亏本运作,最后因为资金问题去民间借贷,后来因无法圆场,自己只好申请破产,殃及到三家混凝土公司的材料款 4000 多万无法归还。其他的小型建筑施工企业由于资金小,人员配置不到位,在承接项目时更是艰难,所以造成建筑业市场疲软。

3 大规模的混凝土企业收购,没有扭转行业健康发展

近年来,许多大型水泥集团对混凝土企业进行了大规模的联合重组,成为水泥企业延伸产业链的主要方向,实现垄断或相对垄断协同涨价盈利的经营模式,这种经营理念得到市场的充分理解和尊重。但通过近几年来的经验告诉我们,对大多数城市区域来讲,实施起来相当困难。主要表现在:(1)当在某区域收购了大量的混凝土企业后,原股东利用自身在当地的资源优势,继续扩张建站,严重造成产能过剩,高价的并购重组,促使当地主管领导对关系户的照顾,资质批复随意,造成混凝土企业泛滥,市场竞争激烈。(2)集团企业的主要领导对混凝土企业的收购方式进行研究的多,但收购后的混凝土企业管理却没有成功的方案,导致在管理上是外行指挥内行。所以大多在套用水泥企业的管控模式,对混凝土公司的管理战略上藐视、战术上无知,最终只能瞎指挥,迫使企业付出沉重的学习成本和时间代价。(3)并购后企业性质的转变,领导以权谋私,拉帮结派,排挤人才,造成专业人才严重流失,所以相对意义上而言并没有达到最初的并购目的。

4 混凝土行业面临内忧外患

当前混凝土行业普遍存在产能利用率严重偏低,中小型搅拌站林立,技术水平参差不齐,市场竞争混乱。针对目前现状,混凝土企业员工流失频繁,大多数混凝土的员工是计件工资,方量的骤减导致员工收入减少,相对部分有技术的员工选择跳槽来保证自身的收入。或者是员工收入减少同时却自己去创收,在混凝土企业内利用自身资源,广开财路。如驾驶员卖油卖混凝土;试验室索要原材料供应商的回扣;采购人员虚开发票;业务人员私自倒卖混凝土赚差价;收料员虚报吨位;吊机工向运载原材料的车船索要小费等现象肆意存在。随着市场整体业务量的减少,行业内的恶性竞争再度发生,在江浙一带,混凝土销售价格呈下滑趋势,多地协会不再起作用。除此之外,房产商、建筑商在非常时期抓住混凝土企业经营者心态,精心编织了一个个陷阱,等你上套。如:项目全垫资、借资给项目、付款按建设单位等同支付等诱饵。

5 原材料资源紧缺,混凝土企业无奈

随着国家对环保资源要求越来越高,许多省市意识到大量随意开采矿石、肆意采砂,使资源提早枯竭,也看到目前短期效益,肆意的开采,造成了同行之间的利益斗争,对社会稳定与和谐带来隐患。为此,政府强行关停了大部分矿山的开采,随之造成了原材料供应短缺,价格暴涨。如今江浙沪一带的石子大多数来自湖北、安徽、福建等地,运输成本飙升,导致混凝土企业采购价格提高。水泥的价格被大型水泥集团协同后,价格降不下来,而且原材料的价格必须付现金采购,不同意赊账。而混凝土企业的应收款却居高不下,打官司也难以收到,这给大部分混凝土企业带来致命的打击。目前存在行业的怪圈是:现金买原材料低价垫资销售企业现金流中断银行信贷收紧民间高息融资企业负债经营。

6 协会名存实亡,企业各自为政

各个区域都相应成立了混凝土协会,在行业中协会应该引领企业在市场中有序竞争,健康发展。但从笔者对众多协会的了解,发现真正在行业中发挥作用的协会不多,没有为企业做些实质性工作,而且常抱有幸灾乐祸的心态;而部分负责人出于私心,为个别企业办事,造成协会公信力不足,甚至挑拨企业之间的矛盾,缺乏凝聚力。某市混凝土协会负责人是当地混凝土企业的总经理,组织成立协会时信誓旦旦,带领好本市混凝土做好行业自律,一年多过去了,他自身带头违反行业自律公约,签订阴阳合同,自身企业与关系好的混凝土公司业务量供不应求,其他公司一个项目也承接不到,使其他企业意见颇大,最终协会名存实亡。

7 国家严控环境污染,倡导混凝土绿色生产

2014 3 25 日工业和信息化部就印发了《2014年工业绿色发展专项行动实施方案》的通知,要求大力推进生态文明建设,加快构建资源节约型环境友好型工业体系,提高工业经济发展质量和效益,促进工业转型升级。于 5 21 日又与住房城乡建设部共同出台了《绿色建材评价管理办法》,各省市也积极编写出台了《预拌混凝土绿色生产规程》,从而对传统的简易混凝土站提出更高的要求,真正转型为绿色环保、节约资源、智能化管理、科技含量高的生产型企业。各地在大力推广搅拌站环保改造过程中,制约了规模小、实力差的混凝土公司,因为再次投入技改的费用不菲,但在市场低迷的环境下,让经营者进退两难,不技改面临关停,按要求技改资金压力大。

8 产能过剩,混凝土生产行业面临洗牌

在大环境的影响下,混凝土行业产能过剩问题日益突出,使得市场无序竞争进入白热化。对于大部分规模小,管理水平差的企业而言,更是雪上加霜,如上述而言,原材料采购大部分需支付现金,工程材料款却要不停地去垫资,银行信贷收紧,造成企业现金流中断,经营艰难。而政府为了遏制产能过剩,提高行业门槛,要求混凝土企业必须按照各地《预拌混凝土绿色生产规程》进行组织评价,严禁环保不达标的企业继续生产经营,在广东等地率先对考评不达标的规模小、环保不合格的企业进行关停,退出行业舞台。所以从整个市场大方向而言,混凝土行业正面临一个洗牌的过程。

9 总结

 

俗话说:只有疲软的市场,没有疲软的行业,造成行业产能严重过剩的主要原因还是投资者盲目跟从,没有理智的进行市场分析,造成重复建设。政府在立项审批上也是只看重企业的税收收入,不管企业未来经营状况如何,例如有个小镇方圆 2 公里就批复了 5家混凝土企业,也是不负责任的一种体现。如今在这行业格局变迁的关键时期,混凝土企业的经营者们应该着眼未来,绿色混凝土生产是时代发展的必然,对于中小型的混凝土企业应积极做好产业的转型升级工作,有实力的企业要加强技术改造,严格按照当地的《预拌混凝土绿色生产规程》的要求,加速改造步伐,为行业做好引领作用。逐步把传统的混凝土生产改变为资源节约型、环境友好型的信息智能化、科技含量高的新行业

编辑:小薇


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